FAQ byggprocessen för tillfälliga bostäder
Efter de första mötena ute i stadsdelarna har det uppstått ett behov av att förtydliga hur byggprocessen ska gå till.
Hur kommer byggprocessen att gå till?
- 12 platser har valts ut som lämpliga för att bygga tillfälliga bostäder för flyktingar. En samordningsgrupp i stadens förvaltningar arbetar med platserna, berörda förvaltningar har haft synpunkter. De har tittat på många platser och kommer att pröva fler platser.
- Fastighetskontoret äger marken och tar fram underlag. När underlaget är klart och visar att platserna är tillräckligt väl undersökta kommer Framtiden AB att söka bygglov för de platserna som ska bebyggas. Då börjar stadsbyggnadskontoret göra sin bedömning om bygglov kan ges. Stadsbyggnadskontoret kommer skicka ärendet på remiss till berörd stadsdel, miljöförvaltningen och räddningstjänsten och andra berörda. Då finns möjlighet för sakägare, det vill säga grannar, fastighetsägare och andra berörda, att lämna synpunkter.
- Byggnadsnämnden beslutar om bygglov kan ges eller inte. Om Byggnadsnämnden godkänner ansökan börjar Framtiden AB bygga så fort det är möjligt.
Vad skiljer permanenta bygglov från tidsbegränsade?
Det är ingen större skillnad, bygglovsprocessen går alltid till såhär. Skillnaden är att tidsbegränsat bygglov får gälla max 15 år och får lov att ges även om det inte står i detaljplanen att bostäder får byggas där. Vid permanent bygglov måste detaljplanen ändras så att det står att bostäder får byggas där.
Kommer man att bygga innan byggloven vunnit laga kraft?
– Ja, att vänta in en domstolsprocess skulle förlänga processen i åratal. Det är väldigt viktigt att bostäderna kan byggas så snabbt som möjligt. Detta är ett extraordinärt läge med stort behov att snabbt ordna fram bostäder till de flyktingar som Göteborg ska hand om. Därför kommer vi inte invänta domstolsbeslut, med undantag för platser som kräver stora ingrepp och inte går att återställa om bygglovet upphävs.
Om någon plats är illa vald kommer den att bebyggas ändå?
– Nej, men just nu prövas många platser av Fastighetskontoret, 12 platser är nu mest intressanta. Om en plats bedöms vara ytterst olämplig kommer den inte bebyggas. Många faktorer kommer att påverka beslutet. Hänsyn kommer att tas till relevanta synpunkter under prövotiden.
En del har uppfattat olika signaler i frågan om att bygga innan bygglov vunnit laga kraft, vad gäller?
– På ett möte i Billdals kyrka gavs ett otydligt svar på en fråga om staden ska vänta på överklagande när byggstart innebär stora ingrepp som inte går att återställa. I efterhand kan man inse att svaret kom att uppfattas som en princip för alla de tillfälliga bostäderna, men det var inte avsikten.
Korrekt svar är: Lagstiftningen medger att vi kan börja bygga innan eventuella överklaganden är klara. På grund av brådskan att ta fram bostäderna vill vi inte utesluta att vi går vidare innan processen är klar. På de platser som byggstart inte innebär stora skador och där marken kan återställas, kommer byggandet att gå vidare utan att invänta hela processen med överklagande. Det utvecklade fastighetsnämndens ordförande i en intervju i P4. http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=104&artikel=6364688
Hur har platserna valts ut?
– Platserna är valda utifrån att det ska vara i områden som idag har låg andel nyanlända för att inte bidra till ökad segregation, utan tvärtom öka integrationen. Dessutom ska platserna vara juridiskt och praktiskt möjliga att bygga på snabbt. Det handlar framför allt om ägandeförhållanden, naturvärden, markstabilitet, kulvertar och kablar mm. Men också om att inga andra byggnadsplaner finns för de närmaste tio-femton åren.
Vilka ska bo där?
– I första hand barnfamiljer som fått uppehållstillstånd och ensamkommande flyktingbarn. Ambitionen är även att även studenter och äldre ska kunna bo i husen, men än så länge är det osäkert. Tidigare har det bedömts i domstol att behovet av bostäder till flyktingar kan vara tillfälligt. Vi menar att det kan vara lämpligt med tillfälliga bostäder också för andra grupper, som till exempel studenter. Men bostäder i allmänhet bedöms inte vara ett tillfälligt behov. Hur det avgörs i varje enskilt fall återstår att se.
Vad händer efter 15 år då byggloven går ut?
– Då ska vi ta ner bostäderna och återställa marken.
Har alla möjlighet att tycka till i frågan?
– Alla som vill kan lämna synpunkter på bygglov, men de som kan överklaga är sakägare, grannar och de som bedöms vara berörda.
Andra kan lämna sina synpunkter i en digital frågelåda: frageladan.flyktingar@goteborg.se.
