Domen för Grindstugan meddelad
Kommunen utger skadestånd på 6 miljoner trots att frågan inte är tillräckligt utredd. Privat fastighetsägare har genom kommunens bristfälliga förfarande tjänat 2 miljoner kronor.
I början på 2014 fattade Sollentuna kommun beslut om att köpa en del av Edsbacka Wärdshustomten, den del där Grindstugan står, för 2,1 miljoner kronor. Vidare bestämde kommunen att ersätta fastighetsägaren med 6,15 miljoner kronor för den planskada fastighetsägaren ansetts fått när kommunen planlade tomten. Fastighetsägaren var dock medveten om att ett detaljplanearbete pågick när denne köpte fastigheten. Den antagna detaljplanen försvårar inte heller aktuell markanvändning (restaurangverksamhet). Tvärtom säkrar planen fortsatt restaurangverksamhet.
Beslutet överklagades då överklaganden menar att det just i detta fall strider mot lag att utge skadeersättning eftersom ägaren av fastigheten inte lidit tillräckligt stor skada av att marken detaljplanelades. Därför kan en ersättning anses omotiverad. Det är vidare märkligt att kommunen kommit fram till att ersättningen ska vara så hög som drygt 6 miljoner kronor när skadans storlek inte är seriöst utredd.
Rätten väljer att enbart pröva om beslutet kommit till stånd på rätt sätt, och avslår därför överklagan. Rätten menar att den varken kan bedöma lämpligheten av beslutet att utge en skadeersättning eller ersättningens storlek. Till det hänvisar den till Mark- och miljödomstolen. Dit kan dock endast de direkt berörda parterna (fastighetsägaren och Sollentuna kommun) vända sig om de inte kommer överens sinsemellan. Att de skulle vara intresserade av en prövning i domstol är dock högst osannolikt.
I avvaktan på om domen kommer överklagas till Kammarätten eller ej, får var och en själv fundera på ersättningens storlek.
2010 köpte fastighetsägaren fastigheterna för 6 miljoner kronor. Nu säljer ägaren en del av tomten med Grindstug för 2 miljoner kronor (och behåller den större delen med själva restaurangbyggnaden), samt får en skadeersättning på 6 miljoner kronor.
Således har fastighetsägaren på detta förfarande tjänat 2 miljoner kronor, plus den större delen av tomten.
