Gruppledarens månadsbrev – januari 2016
Varför byggs det inte mer när efterfrågan finns?
Att bostadsmarknaden inte fungerar måste väl vara känt hos så gott som alla vid det här laget. Svartkontrakt, andra- och tredjehandshyresgäster, försäljning av postadresser på svarta marknaden och möjligheten att få ett förstahandskontrakt förutsätter kontakter. Så ser verkligheten ut i Stockholm. Orsaken är att utbudet är så pass mycket lägre än efterfrågan. Boverket signalerar att det behövs över 700 000 nya lägenheter fram till 2024. Efter att ha läst regeringens förslag för ökat byggande blir jag beklämd. Jag inser att bostadsbristen kommer vara lika stor även om tre år om regeringen inte vill göra mer än den aviserat. Förlaget är ett investeringsstöd på 3,2 miljarder för de byggherrar som väljer att binda sig till att maximalt ta ut en hyra på 4 200 kr. Det beräknas ge 15 000 nya lägenheter. Det är en droppe i havet! Samtidigt är den stora frågan; om efterfrågan är större än utbudet, varför byggs det inte mer än det gör? Kommunsverige (SKL) redovisade nyligen en utredning att kommunernas arbete med att planlägga mark INTE är flaskhalsen. Redan idag finns 173 000 potentiella bostäder i färdiga och aktuella detaljplaner i 54 tillväxtkommuner. Det kan jämföras med att det endast byggdes färdigt drygt 22 000 bostäder i dessa kommuner i fjol.
Svaret på varför det inte byggs mer är att bostadssektorn inte är någon fungerande marknad. Hyresregleringen måste luckras upp. Ett ekonomiskt stöd på efterfrågesidan måste införas för att de med svag ekonomi ska kunna bo kvar. Reavinstskatten måste sänkas så redan byggda bostäder utnyttjas mer effektivt än de gör idag. Detta, om man verkligen vill eliminera bostadsbristen.
Enklare att starta företag
Att starta företag kräver ofta tillstånd av olika slag. Som ny är det svårt att veta vad som krävs, var man ska vända sig och hur man ska göra. Kommunen har därför startat en tillståndsguide som finns på nätet. Där går det enkelt att lotsa sig fram genom att klicka sig fram till den bransch eller tillstånd som är aktuellt. Denna service sänker tröskeln för att starta företag, och min förhoppning är att fler kommer våga, och orka, ta steget.
Eriksbergsskolan, partiklar och buller
Eriksbergsskolan är sedan många år i behov av renovering. Eftersom fastigheten ligger så nära motorvägen är den utsatt för dålig luft. Motorväg och järnväg orsakar även störande buller. Vid en nybyggnation av skolan väcktes naturligt frågan om det inte fanns en bättre plats att uppföra den på. Den bästa alternativa plats som fanns i närheten orsakade starka protester från villaägare i närheten. Protesterna var så starka att några partier svängde och prioriterade kritikerna högre en elevernas hälsa. Majoritetspartierna blev splittrade i frågan, varför de presenterade ett tredje förslag: i Helenelunds centrum. Miljöpartiet sa Ja till att undersöka den lösningen men var skeptiskt till att processen skulle ta två-tre år som företrädare från majoriteten framförde. Mer rimligt är snarare 10 år. Likaså utryckte vi en rädsla för att helenelundsborna skulle bli av med sina butiker i centrum. Nu, tre år senare, väljer majoriteten att släppa dessa planer av kostnadsskäl. De är tillbaka på ruta ett och förordar att den nya skolan byggs upp på befintlig tomt. För mig är det avgörande för platsvalet att det går att säkerställa en godtagbar miljö för barnen.
Vänligen,
Peter Godlund, Gruppledare (MP)
